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房产抵押小知识房地产抵押和典当有什么区别？
典当与抵押的区别在于抵押不要求房屋所有人交出房屋，但限制了产权的转让，房屋仍由原所有人使用。典当业中，占有他人房屋的人，可以享有下列权利：一是使用该房屋所得，不支付典当人租金；二是除合同另有约定外，该房屋可以折价、出租、抵押；三是典当人的房屋可以全部重建、修缮。或者部分损害是由于不可抗力造成的。同时，抵押权人有责任妥善保管房屋，缴纳税款，分担风险。典当期满后，典当人将典当物支付给典当人（即本金，无息），并可收回房屋的所有权利。
典当人无特殊原因的，无权单方面要求变更合同内容，不得提前收回典当人的房屋。抵押期间届满，典当人未赎回的，按照规定抵押期间届满、逾期十年或者合同约定的期限届满，超过三十年未赎回的，原则上视为变卖。绝对出售是指当铺的房屋所有权归当铺所有。典当期间，典当人、典当人不得擅自转让典当人的房地产。 |
